Mandataire immobilier IAD

Mandataire MIOBSP - immatriculé ORIAS

Qui est Ludovic Hiart ?

"Une approche humaine au service de vos projets"

Animé par l’envie d’accompagner les gens dans leurs choix de vie, j’ai choisi l’immobilier pour allier proximité, transparence et accompagnement. Aujourd’hui mandataire immobilier IAD et mandataire en courtage via 2L Courtage, je mets mes compétences et mon expérience terrain au service de vos projets immobiliers.

Mes valeurs

Écoute active

Comprendre vos besoins réels pour vous proposer les meilleures solutions

Transparence

Des conseils clairs et honnêtes, sans surprise ni frais cachés

Excellence

Un service de qualité pour maximiser vos chances de réussite

Confiance

Un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers

Mon parcours professionnel

2009 – 2022

Analyste financier

13 ans d’expertise en analyse financière pour des multinationales (agroalimentaire & médical)

2022 – 2024

Entrepreneur & gestionnaire de gîtes

Création et gestion d'hébergements touristiques sur la Côte d’Opale, en alliant relation client, organisation et valorisation de biens.

2024 - Aujourd'hui

Manager immobilier & courtage

Mandataire immobilier IAD et Mandataire en courtage via 2L Courtage (ORIAS), avec une double expertise et un rôle de mentor auprès de mes associés.

Des services complets pour tous vos projets

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou financer, je vous accompagne avec ma double expertise en immobilier et courtage pour sécuriser votre projet et optimiser vos résultats. .

Vente immobilière

Je vous accompagne dans la vente de votre bien avec une stratégie marketing personnalisée et une estimation précise grâce à mon expertise du marché local.

Estimation gratuite et précise de votre bien
Marketing digital et traditionnel
Accompagnement négociation
Suivi jusqu'à la signature

Estimer mon bien

Courtage en crédit

En partenariat avec 2L Courtage et immatriculé ORIAS, je prépare et sécurise votre dossier, puis je travaille avec un courtier expert qui négocie vos conditions auprès des banques.

Étude et préparation du dossier
Comparaison des offres bancaires
Accès à un large réseau de partenaires
Suivi personnalisé jusqu’au déblocage des fonds

Simuler mon crédit

Recherche d'acquéreurs

Je vous aide à trouver le bien de vos rêves grâce à mon réseau étendu et ma connaissance approfondie du marché immobilier local.

Recherche ciblée selon vos critères
Accès au réseau IAD exclusif
Visites accompagnées
Conseils d'investissement

Trouvons votre bien

L'accompagnement sur-mesure

Mon accompagnement, ce sont des faits : un plan d’action concret, des données fiables et un suivi régulier pour avancer au bon rythme, sans promesses inutiles.

Ma méthode en 4 étapes

Une méthode opérationnelle centrée sur les résultats : cadrage précis, plan d’action réaliste, exécution sans friction et sécurisation jusqu’à la signature.

Diagnostic & Cadrage

Définition des critères décisifs (budget, quartier, calendrier, risques) et faisabilité chiffrée. Vous repartez avec un cap clair et les priorités immédiatement actionnables.

Plan d’action

Un calendrier clair, des étapes précises avec la banque et le notaire, et les bons outils pour avancer rapidement, sans perte de temps ni démarches inutiles.

Exécution & Négociation

Organisation des visites, préparation du dossier bancaire, positionnement d’offre et stratégie de négociation pilotée par les données (comparatifs marché et contraintes du bien).

Sécurisation & Finalisation

Contrôles avant signature, coordination des parties, suivi des conditions suspensives et passage de relais fluide après achat/vente.

Ce qui me différencie

Dossiers bancaires calibrés

Dossier structuré pour instruction rapide (synthèse revenus, apport, endettement, projections) et présentation lisible pour réduire les délais de décision.

Suivi partagé & traçable

Un tableau de bord commun avec les tâches et les échéances, plus un compte-rendu après chaque étape. Vous savez toujours où on en est et ce qui arrive ensuite.

Réseau local éprouvé

Mise en relation ciblée (notaires, artisans, diagnostiqueurs) adaptée à votre dossier pour gagner en fiabilité et en délai.

Décisions guidées par les données

Comparatifs de prix, historiques de vente quartier, simulations de financement et seuils de négociation pour objectiver chaque choix.